На белорусском рынке недвижимости предложение пока стабильно превышает спрос. Цена квадратного метра, начиная с августа 2011, тихо ползет вниз. В областных городах просят по 500-700 долларов за кв. метр. А стоимость жилья в столице колеблется в пределах 1200-1400 долларов за квадрат. Есть из чего выбрать как на рынке вторичном, так и в новостройках.
Относительно цены, среди аналитиков в прогнозах единства нет. В этом году как никогда сузилось количество тех, кто мог претендовать на льготные кредиты. Для остальных кредитные ресурсы под строительство белорусские банки пока выдавать перестали. По официальной версии, пересмотр процентной политики по кредитам все же должен произойти. Но нынешняя тенденция такова - покупательская способность местных ощутимо снизилась. Цены не растут. Неопределенность на рынке сохраняется из-за невнятной ситуации в экономике. Оптимизм правительства, бодро рапортующего о том, что инфляция в 2012 составит 19-20 %, ставит в тупик большинство здравомыслящих специалистов. Инфляция в 2011 перевалила за 100% и только в январе немного остановилась. Спрос на покупку жилья пока не возрос.
Все предложения о продаже построек любого качества, степени готовности и географического расположения размещены в Интернете. Приобретать недвижимость через агентство в Беларуси абсолютно безопасно. Риэлтерские услуги подлежат обязательному государственному лицензированию, а потому никто не станет рисковать репутацией. Россияне имеют такие же права на покупку квадратных метров, как и белорусы. Никаких видов на жительство не требуется. Более того, платежеспособным российским клиентам всегда сделают разумную скидку. Чего нельзя, так это приобретать в собственность землю. Этот ресурс в Беларуси сдается только в аренду.
Не стоит традиционно замыкаться на столице и региональных центрах. С 1 февраля 2012 на белорусской карте появился весьма привлекательный для покупателей недорогого жилья регион. Выгодное приобретение можно сделать на северо-западе Беларуси, в населенных пунктах на границе с ЕС, а точнее с Латвией.
Там, для жителей приграничных территорий, начал действовать упрощенный порядок перемещения через границу. Разрешения посещать 50 километровую зону в Европе выдаются сроком до пяти лет, обойдутся в 20 евро. Право таких путешествий распространяется на тех, кто живет в приграничье не менее одного года. Получение документа не зависит от гражданской принадлежности. Только от срока проживания.
По действующему соглашению 180 дней в году можно беспрепятственно находиться в Латвии. Правда, ваш маршрут не должен выходить за границы Даугавпилса, Краславы, Дагды, Зилупе и прилегающих к ним районов.
Совершать 50 километровые вояжи в Европу с белорусской стороны могут жители Браслава Верхнедвинска, Миор, поселка Видзы и того, что неподалеку. Подобные соглашения подписаны Беларусью с Польшей и Литвой, но пока европейские соседи документы в Парламентах еще не ратифицировали.
В белорусско-латвийском приграничье выдача разрешений уже началась. Наиболее выгодный вариант вложения небольших средств в провинциальную недвижимость – Браслав. Это центр местного озерного края. Браславские озера – как раз и начинаются прямо в городе. Летом высок спрос на аренду. Приобрести квартиру в Браславе можно за 10-15 тысяч долларов. В два-три раза дороже предлагают дома. В других населенных пунктах на границе с Латвией цены ниже. Северо-запад Беларуси – место чистое и тихое, знаменито озерами и, помимо Латвии, граничит еще и с Россией.
