|
|
 |
Недвижимость в Египте (Properties in Egypt)
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Покупаем недвижимость в Египте
На сегодняшний день Египет – это один из интереснейших вариантов для выгодного инвестирования капитала в качественное недвижимое имущество. И причин тому несколько: прекрасный климат, развитая туристическая отрасль, низкий уровень преступности, а также огромный выбор недвижимости очень высокого качества на любой вкус и кошелек. Причем не важно, собираетесь вы приобрести роскошную виллу на берегу моря или небольшую квартиру в одном из городов Египта – качество недвижимости вас приятно удивит, что вовсе неудивительно, ведь при строительстве и отделке сооружений в этой стране используются только высококачественные стройматериалы, тогда как девелоперы всегда четко придерживаются оговоренных в составленных договорах сроков сдачи объектов.
Несколько слов хотелось бы сказать о стоимости недвижимости в Египте. К примеру, двухкомнатная комфортабельная, просторная квартира, расположенная в египетских крупных городах (Луксоре либо Порт-Саиде), будет стоить порядка 20 000-40 000 у.е., причем на ее содержание ежемесячно будет уходить не больше 30 у.е.
Иностранные граждане могут приобретать египетскую недвижимость практически беспрепятственно. Такое положение вещей стало реальностью благодаря лояльной политике правительства Египта по отношению к нерезидентам страны и, соответственно, иностранным инвестициям. В соответствии с законом «Об инвестициях», квадратура общей площади объекта, приобретаемого иностранным подданным, не должна превышать отметку в 4000 кв. м., при этом нерезиденты страны могут владеть максимум двумя объектами недвижимости на территории Египта.
Приобретенную недвижимость можно использовать, во-первых, для личного проживания, во-вторых, для реализации тех проектов, которые не противоречат законодательной базе страны. Таким образом, египетскую недвижимость можно сдавать в аренду, тем самым получая площади дополнительный доход.
Немаловажен тот факт, что иностранные инвесторы, покупающие недвижимость Египта, получают все необходимые, а, главное, надежные гарантии от правительства. Однако и здесь существуют определенные ограничения, одно из которых заключается в том, что приобретаемое недвижимое имущество не должно находиться в сельскохозяйственных районах либо на территории зон, имеющих памятники культуры. К тому же продаваемые объекты не должны являть собой памятники исторической ценности, то есть не должны быть причислены к достопримечательностям страны. Некоторые ограничения относятся и к покупке недвижимости, которая расположена на Синайском полуострове, представляющем важную военно-стратегическую зону Египта. Для покупки недвижимости в данном регионе необходимо оформить специальный контракт, по которому недвижимое имущество не приобретается, а только арендуется. Срок аренды составляет 100 лет, по истечении которых можно заново продлевать сроки владения. Проще говоря, право собственности в данном случае – это не что иное, как обладание безотзывной доверенностью, причем наличие у продавца такой доверенности является гарантией юридической чистоты сделки.
С целью обезопасить себя от мошенничества, связанного с процедурой покупки недвижимости в Египте рекомендуется прибегнуть к помощи опытного и независимого юриста, а также переводчика. Сам процесс приобретения недвижимости прост и понятен, а состоит он из следующих этапов: - выбора объекта, - грамотного составления предварительного договора, - подписание окончательного договора купли-продажи, - выдачи нотариальной доверенности, - осуществления процедуры регистрации прав собственности.
Так, по окончании регистрации прав собственности счастливый хозяин египетской недвижимости может распоряжаться ней по своему усмотрению, к примеру, сдавать, продавать, завещать либо дарить.
Не может не радовать и сумма комиссионных, выплачиваемая покупателем агентству, которая составляет всего лишь 3-5% от стоимости недвижимости. Надо сказать, что услуги нотариуса оплачиваются в соответствии с фиксированной ставкой. Покупая объект недвижимости на территории Египта, стоимость которого превышает 50 000 у.е, на имя нового владельца открывается специальная резидентская виза, срок действия которой равен пяти годам.
Для приобретения египетской недвижимости нерезидент страны должен иметь при себе лишь загранпаспорт. Договор купли-продажи вступает в свою законную силу только в том случае, если он заверен нотариально, для чего необходимо пройти процедуру регистрации контракта в суде, оплатив при этом налог, размер которого составляет 3% от стоимости объекта. Единственный нюанс, осложняющий процедуру покупки недвижимого имущества в Египте, заключается в том, что вся без исключения документация ведется только на арабском языке, тогда как переводы не обладают никакой юридической силой.
Автор: Франтишек Лангер, специально для real-estate-portal.ru Изменена: 06 Ноября 2011
|
|
|
|
|
 |
|
Апартаменты в аренду в элитном комплексе отельного типа . |
|
280 USD
|
|
Жилой kомплекс Lotus-1 расположен в Хургаде в районе «Эль Каусер"в 2 км. от Международного Аэропорта г. Хургады и всего лишь в 250 метрах от побережья Красного моря. Вся инфраструктура в пределах пешей прогулки -магазины, кафе, рестораны, международный госпиталь, французская школа, немецкая школа, русская школа, русский центр, детсады. На территории: 1.
|
Год постройки: 2010, Этаж квартиры: 2, Жилых комнат: 1, Совмещённых санузлов: 1 |
|
|
Сдам в аренду квартиру в Хургаде, Muhafazat al Bahr al Ahmar - 03 Апреля 2013, просмотров: 111
|
|
|
Хургада
+201144143513
+201062428598
 Hurghada14
|
|
|
 |
|
Аренда апартаментов в шикарном комплексе - Эспланада Резиденс |
|
1 200 USD
|
|
Апартаменты в комплексе, охрана, паркинг, собственный великолепный песчанный пляж, тренажерный зал, сауна. Центр города, променад, вся инфраструктура вокруг. Поностью готова к проживанию, вся техника, мебель, посуда, постельное белье.
|
|
|
Сдам в аренду дом в Хургаде, Muhafazat al Bahr al Ahmar - 13 Сентября 2011, просмотров: 94
|
|
|
Хургада
+20160829877
|
|
|
 |
|
Замечательный жилой комплекс в Хургаде |
|
10 550 USD
|
|
Компания SVR Group рада сообщить всем своим клиентам об открытии продаж в новом, замечательном жилом комплексе Магавиш Парадайз (Magawish Paradise) на юге Хургады. Изюминкой района является низкоэтажная застройка. Соседями у Вас будут владельцы роскошных частных вилл!Проект Магавиш Парадайз (Magawish Paradise) состоит из студий и квартир с 1 спальней.
|
|
|
Продам квартиру в Хургаде, Muhafazat al Bahr al Ahmar - 02 Сентября 2011, просмотров: 85
|
|
|
Египет,Хургада
+7 495 926 56 57
+7 495 505 51 21
|
|
|
 |
|
Санкт-Петербург
+2 0114 11 88 308
+2 01111 236 772
 fantazika
|
|
|
 |
|
Эспланада - шикарная квартира в комплексе с пляжем! |
|
1 400 USD
|
|
Сдается квартира в комплексе Эспланада Резиденсе. Собственный песчанный пляж, бассейн, тренажерный зал, паркинг. Находится на "золотой миле" с множеством ресторанов, кафе, супермаркетов и т.п. Квартира 200 кв.м. - ресепшн с интегрированной кухней, 3 ванные комнаты, 2 спальные комнаты, выход с террассы в парк и на пляж. Квартира оборудованна всем необходимым для жизни.
|
|
|
Сдам в аренду дом в Хургаде, Muhafazat al Bahr al Ahmar - 13 Сентября 2011, просмотров: 77
|
|
|
Хургада
+20160829877
|
|
|
 |
|
Шарм Эль Шейх
+201505785001
|
|
|
 |
|
Доступные квартиры у моря в Хургаде |
|
15 900 USD
|
|
1-2 спальные квартиры в новом жилом доме в Хургаде, район Хадаба. Расстояние до моря - 400 метров. Квартиры на 0-5 этажах, в доме лифт, крыша оборудована под зону отдыха, есть джакузи. 1-спальные квартиры: от 30 м2 до 40 м2 от 15 900$ 2-спальные квартиры: от 45 м2 до 80 м2 от 28 000$ Квартиры продаются с полной отделкой. Ежегодное обслуживание: 240$.
|
|
|
Продам квартиру в Хургаде, Muhafazat al Bahr al Ahmar - 08 Сентября 2011, просмотров: 71
|
|
|
Санкт-Петербург
+2 0114 11 88 308
+2 01111 236 772
 fantazika
|
|
|
 |
|
Хургада
+7 985 153 10 43 +2 014 114 21 77
|
|
|
 |
|
Хургада
+201144143513
+201062428598
 Hurghada14
|
|
|
 |
|
Сдается в аренду квартира с одной спальней в Эль Каусере на любой ... |
|
230 USD
|
|
Сдается в аренду квартира с одной спальней в Эль Каусере на любой срок Полностью меблирована, кондиционер, стиральная машина, раскладной диван, телевизор. Центр города, рядом с супермаркетом Метро, недалеко от прогулочной зоны Променад, расстояние до моря 600 метров. Арендная плата за неделю -110 долларов, за 1 месяц – 250 долларов.
|
|
|
Сдам в аренду квартиру в Хургаде, Muhafazat al Bahr al Ahmar - 09 Ноября 2011, просмотров: 63
|
|
|
Санкт-Петербург
+2 0114 11 88 308
+2 01111 236 772
 fantazika
|
|
|
 |
|
Квартира с 1 спальней в комплексе с бассейном. |
|
23 000 USD
|
|
Прекрасная просторная квартира в Эль Каусере с 1 спальней. Квартира 70 м2, расположена на 3 этаже 5-этажного жилого дома. Состоит из гостиной с кухней открытого плана, ванной комнаты, спальни, вид на аэропорт – для романтиков! На территории здания – охрана, бассейн. Расстояние до ближайшего супермаркета – 100 метров, до прогулочной зоны Хургады – 500 метров,
|
|
|
Продам квартиру в Хургаде, Muhafazat al Bahr al Ahmar - 30 Октября 2011, просмотров: 55
|
|
|
Санкт-Петербург
+2 0114 11 88 308
+2 01111 236 772
 fantazika
|
|
|
 |
|
Квартира с 1 спальней. В 5 минутах от центра Хургады. |
|
15 000 USD
|
|
Квартира 50м2.Находится на первом этаже нового дома.Отдельный вход.1 спальня+ресепшен. проспект Эль Насер(между Саккалой и Дахаром).5 мин от площади Саккала.Дом расположен напротив супермаркета "Метро" и госпиталя "Red Sea". Удобное транспортное сообщение.Хорошо развита инфраструктура.Квартира с отделкой, мебелью.Прямая линия воды.Газ.До моря и пляжа 10 мин.
|
Общая площадь: 50 м2, Год постройки: 2007, Этаж квартиры: 1, Жилых комнат: 2, Совмещённых санузлов: 1 |
|
|
Продам квартиру в Хургаде, Muhafazat al Bahr al Ahmar - 03 Апреля 2013, просмотров: 54
|
|
|
Хургада
+201144143513
+201062428598
 Hurghada14
|
|
|
 |
|
Шарм Эль Шейх
+20193167119
|
|
|
 |
|
Санкт-Петербург
+7(812)9706451
 proekt47
|
|
|
 |
|
Сдается в аренду студия в комплексе Лотос на любой срок |
|
220 USD
|
|
Сдается уютная студия в комплексе Лотос с видом на море на 3 этаже. Полностью меблирована, кондиционирование, стиральная машина, двухспальная кровать, духовой шкаф, ванна в ванной комнате. Центр города, рядом с прогулочной зоной Променад, расстояние до моря 300 метров. Арендная плата за неделю-120 долларов, за 1 месяц – 280 долларов.
|
|
|
Сдам в аренду квартиру в Хургаде, Muhafazat al Bahr al Ahmar - 22 Ноября 2011, просмотров: 47
|
|
|
Санкт-Петербург
+2 0114 11 88 308
+2 01111 236 772
 fantazika
|
|
|
 |
|
1-спальные и 2-спальные квартиры в новом доме в Хадабе |
|
16 000 USD
|
|
Квартиры в новом доме в районе Мадарес. Дом 5 этажей, 2 подъезда, лифт, отличная отделка, грин-контракт на здание. Уже несколько русских семей купили квартиры в этом доме. Расположение: 8 км от аэропорта, 0.7 км от моря, в 10 минутах большой супермаркет Метро, рядом детские сады, кафе. Удобное место для постоянного проживания. Водопровод,
|
|
|
Продам квартиру в Хургаде, Muhafazat al Bahr al Ahmar - 13 Ноября 2011, просмотров: 47
|
|
|
Санкт-Петербург
+2 0114 11 88 308
+2 01111 236 772
 fantazika
|
|
|
 |
|
Сдам квартиру без мебели на длительный срок в комплексе Лотос |
|
120 USD
|
|
Сдается в аренду 1-спальная пустая квартира в комплексе Лотос, с ремонтом, сантехникой, есть вода, электричество, квартира просторная, 80 м2. Центр города, рядом с прогулочной зоной Променад, расстояние до моря 300 метров. Сдается на длительный срок, 120 долл в месяц. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.
|
|
|
Сдам в аренду квартиру в Хургаде, Muhafazat al Bahr al Ahmar - 07 Ноября 2011, просмотров: 43
|
|
|
Санкт-Петербург
+2 0114 11 88 308
+2 01111 236 772
 fantazika
|
|
|
 |
|
Квартиры в Марса Алам Бич Ризорт, Египет |
|
46 500 EUR
|
|
Марса Алам Бич Ризорт, Марса Алам, Египет, квартиры, Egypt
Особенности недвижимости
• На первой линии моря
• Исключительная ревалоризация на длительный период
• Комплекс в эксклюзивной зоне
Ваши преимущества с Immoworld UK • Прозрачность и простота всех предложений
• Налоговая и юридическая консультация
• Многоязычный коллектив
• Высокорентабельная недвижимость с продолжительным доходом
• Отсутствие бюрократических ограничений на собственность
Подробнее об объекте
Продажа Спальни: 2
Страна: Egypt Туалетная комната: 1
Город: Marsa Alam Площадь: кв м
Тип: квартиры Квадратных метров: 42 кв м
Цена: ?
|
|
|
Продам дом в Марса Аламе, Muhafazat al Bahr al Ahmar - 07 Января 2011, просмотров: 43
|
|
|
Moscow
+7 495 766 14 39
|
|
|
 |
|
Москва
+7 (499) 748-15-88
8 (903) 616 2960
+7 (812) 627-65-49
|
|
|
 |
|
Комплекс КЛЕОПАТРА |
|
18 720 USD
|
|
Новый жилой комплекс "Клеопатра" с видом на море.
Комплекс "Клеопатра" расположился в самом центре Хургады, на самой набережной Красного моря в районе Арабия, с полной инфраструктурой.
Расстояние до моря 100 метров.
Напротив комплекса «Клеопатра» отель Хилтон Плаза 5*
Этот район очень любят иностранцы, так как есть много плюсов:
Дом строится на семь этажей,
|
|
|
Продам дом в Хургаде, Muhafazat al Bahr al Ahmar - 13 Июля 2011, просмотров: 42
|
|
|
Хургада
+7 985 153 10 43 +2 014 114 21 77
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|