|
|
Недвижимость в Франции (Properties in France)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Покупаем недвижимость во Франции
Состоятельные господа во все времена не прочь были приобрести как жилую, так и коммерческую недвижимость во Франции. Среди покупателей французской недвижимости немало арабских шейхов, русских олигархов и европейских бизнесменов.
В наши дни на рынке недвижимости идет, прямо скажем, нешуточная борьба, победу в которой одержит самый сильный. Сайты по недвижимости изобилуют предложениями продажи домов, усадеб, вилл и квартир и даже замков во Франции, которые пользуются немалым спросом и популярностью. Приобрести недвижимость во Французской республике может любой заинтересованный в этом человек. Эта страна манит к себе своим великолепным географическим положением, где высококачественный отдых и богатая духовная жизнь.
Если вам понадобилось приобрести просто квартиру эконом–класса, то такие предложения обязательно для вас найдутся. На рынке недвижимости Франции имеются предложения не только элитных квартир. Если же вы купили виллу, то так называемая «мультивиза» вам обеспечена. Самое главное преимущество все-таки состоит в том, что французская недвижимость недорогая. Некоторые могут подумать, что здесь «бешеные цены», но на самом деле одинаковые дома во Франции и в Италии будут стоить с разницей в тридцать процентов в пользу Франции.
Многих успешных людей, не экономящих на качестве своей жизни, во Францию приводит беспокойство о достойном будущем своих детей. Ипотека во Франции в полном смысле слова элитарная. Ну а что касается дивидендов от вложений, то во Франции они вас не могут разочаровать. Если вы не хотите жить на вилле, то живите в замке! Это волне возможно, но есть некоторые особенности. Налоги владелец недвижимости платит в размере тринадцати процентов от стоимости недвижимости. Банки Франции выдают ипотечный кредит, но с условием, что первый взнос должен быть не менее сорока процентов от стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет выдана под залог имущества. При приобретении недвижимости вы можете столкнуться некоторыми трудностями. В этой стране любят приукрасить продаваемый объект недвижимости, и реклама бывает недостаточно информативной, а значит вам нужен хороший риелтор.
Покупка недвижимости во Франции находится в соответствии с законодательством Евросоюза. И если вы уже выбрали недвижимость, то вам необходимо знать, что, во-первых, составляется соглашение покупателя с продавцом (CompromisdeVente). Оно заключается у нотариуса или агента по недвижимости. К слову, стоимость нотариальных услуг и услуг риелтора вместе с оформлением документов и госпошлины составит примерно семь–восемь процентов от цены недвижимости. В соглашении должны быть отражены обстоятельства и условия сделки (особенно если есть кредит). Закон Франции требует с особым вниманием отнестись к тому, законным ли путем заработаны ваши деньги. Надо быть готовым к тому, что примерно три месяца уйдет на то, будут изучать этот вопрос. И только после этого будет подписан договор. Затем покупатель в течение семи дней должен внести задаток. Он составляет десять процентов от цены недвижимости. Деньги остаются на счете нотариуса до того как будет внесен остаток. В случае отказа от покупки вы теряете эти деньги в качестве штрафа. Когда все деньги поступят на банковский счет нотариуса, они будут переведены продавцу. Суммы свыше десяти тысяч евро наличными во Франции запрещены. Банк, через который будут переводиться деньги, должен быть в Шенгенской зоне, и это должна быть территория Евросоюза, и банк должен быть в лучшей десятке мировых банков. Не допускаются переводы из оффшорных зон.
При оформлении договора необходимо указывать назначение покупаемой недвижимости. Нужно указать, где ваше место жительства и будете ли вы жить в приобретенной недвижимости постоянно. Это связано с уплатой налогов. После того как деньги будут перечислены, происходит процедура подписания заключительного договора между покупателем и продавцом (ActedeVente), при подписании присутствует нотариус. Нотариус в этом случае является представителем от государства и отвечает за то, чтобы сделка была прозрачной. И последняя инстанция - это регистрация нового собственника нотариусом в регистрационном бюро. Теперь вы собственник!
Ваше новое приобретение следует обязательно застраховать. Вы как иностранец должны знать, что для того чтобы владеть жильем во Франции, нужно там находиться легально, и у вас должна быть многократная виза на поездки до тридцати дней в год или многократная туристическая виза на девяносто дней для двух поездок. В лучшем случае это должна быть долгосрочная виза для того, что бы постоянно проживать во Франции. Вместе с визой вы получаете временное свидетельство, по которому вы будете легально проживать в стране, до решения вопроса по получении вида на жительство. Свидетельство будет действовать три месяца, но оно может многократно возобновляться. Чтобы получить разрешение на получение постоянного места жительства, нужно создавать бизнес, но при этом вы можете быть учредителем предприятия, а директором должен быть гражданин Франции. Для получения французского гражданства подать документы вы сможете, прожив во Франции постоянно пять лет. Исключением из правил может стать человек, инвестирующий во французскую экономику миллион евро. И только тогда вы можете получить постоянное место жительства через шесть месяцев.
Если вас не пугает все вышесказанное, и не останавливают бюрократические барьеры, то Франция ждет вас и ваших детей. И вы не ошибетесь в своем выборе. Как говорил известный экономист, который оказался прав, что вложение в дома во Франции своих инвестиций, это практически одно и тоже что вкладывать деньги в золото. И нам кажется, что он прав по всем статьям. И примите наш совет: пока недвижимость во Франции дешевле, чем в других странах, её стоит покупать!
Автор: Франтишек Лангер, специально для real-estate-portal.ru Изменена: 05 Ноября 2011
Франция – одна из самых высокоразвитых аграрно-индустриальных стран. Ее территория делится на 26 регионов и остров Корсика. Франция издавна привлекает множество туристов, которые стекаются в страну со всего света и требуют для размещения не только гостиницы, но и другие виды недвижимости.
270 просмотров с 10 Ноября 2014
|
|
|
|
|
Продается бывший охотничий домик, в Бургундии самом сердце Франции |
10 900 000 EUR ~1 092 037 210 руб.
|
|
Продается бывший охотничий домик, построенный вместе с Canal Бургонском с 1850 по 1880 г., в самом сердце Франции в исторической области Бургундии, и недалеко от Дижона. В главном здании 3 прихожих, 2 гостиные, 2 офиса, 9 номеров и люксы с 9 ванными комнатами / туалетами, более 3-х санитарных комнат, 2 профессиональные кухни и три смежных комнаты.
|
|
Продам замок в Dijon, Бургундия - 24 Июля 2018
|
19 просмотров с 24 Июля 2018
|
|
Dijon
+49(176)48772148
|
|
|
|
Франция. Эн. Замок на 10 га для инвесторов, около Женевы. |
8 500 000 EUR ~851 588 650 руб. за дом
|
|
Франция. Эн. Замок на 10 га для инвесторов, около Женевы.
Великолепный замок XIX века во Франции, рядом с Женевой.
Предлагается к продаже эксклюзивный инвестиционный объект: роскошный замок, построенный в XIX веке в классическом стиле. Великолепное поместье, являющееся историческим памятником культуры,
|
Общая площадь: 1000 м2, Площадь земли: 1 га |
|
Продам замок в Шамони, Рона — Альпы - 08 Мая 2018
|
13 просмотров с 08 Мая 2018
|
|
Санкт-Петербург
+7(812)9067377
+7(952)3760477
+7(921)90673777
|
|
|
|
Великолепный замок на границе Алье и Пюи-де-Дом |
999 500 EUR ~100 136 807 руб.
|
|
Этот поистине великолепный замок на границе Алье и Пюи-де-Дом, построенный в конце XV века на площади около 5,5 га.
Замок, окруженный рвом, был построен в XV веке на руинах крепости и реконструирован в XVIII веке.
Такова конструкция дубовой кровли в форме перевернутого корпуса корабля.
Замок классифицируется как памятник истории.
|
|
Продам замок в Abrest, Allier - 05 Марта 2019
|
9 просмотров с 05 Марта 2019
|
|
Abrest
+33(0)470437588
|
|
|
|
Франция приграничная. Эвиан-ле-Бан. Вилла с видом на Женевское озеро. |
820 000 EUR ~82 153 258 руб. за дом
|
|
Франция приграничная. Эвиан-ле-Бан. Вилла с видом на Женевское озеро.
Вилла с видом на Женевское озеро в Эвиан-ле-Бан, Приграничная Франция.
Прекрасная вилла с бассейном и панорамным видом на Женевское озеро, расположена в 6 км от центра города Эвиан-ле-Бан и в 50 км от Женевы. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: набережная,
|
Общая площадь: 155 м2, Площадь земли: 15 соток, Жилых комнат: 5, Отдельных ванных комнат: 4 |
|
Продам виллу в Evian, Рона — Альпы - 06 Декабря 2018
|
8 просмотров с 06 Декабря 2018
|
|
Санкт-Петербург
+7(812)9067377
+7(952)3760477
+7(921)90673777
|
|
|
|
Вилла во французском Сен Поль Труа Шато |
300 000 EUR ~30 056 070 руб.
|
|
Отличная вилла во французском Сен Поль Труа Шато с гаражом и участком 300 м2. Кирпичный дом, 2 этажа - гостиная c камином, 4 спальни, 2 с/у, кухня.
Общая площадь помещений - 150 м2.
В доме имеется терраса 30 м2 и гараж для автомобиля.
Дом оборудован всеми инженерными системами - отопление, электричество,
газ, водопровод и т.п.
|
Общая площадь: 150 м2, Жилая площадь: 126 м2, Площадь кухни: 12 м2, Площадь земли: 3 соток, Жилых комнат: 5, Отдельных ванных комнат: 1, Отдельных туалетов: 1 |
|
Продам дом в Pierrelatte, Drme - 05 Февраля 2018
|
8 просмотров с 29 Января 2018
|
|
Pierrelatte
+7(906)7717365
|
|
|
|
Аренда виллы с 9 спальнями и панорамным видом на море и высотой люкс! |
295 000 EUR ~29 555 136 руб.
|
|
Вилла Alang Alang ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в аренду от Riviera Luxury Rentals, действительно является одним из самых захватывающих отелей в Южной Европе, роскошь более чем включена в эту собственность, как часть ее души.
Alang Alang имеет 9 невероятных номеров с ванными комнатами, с которых открывается потрясающий панорамный вид на море, горы,
|
Общая площадь: 1500 м2, Жилых комнат: 9 |
|
Вилла в Каннах, Provence-Alpes-Cote d'Azur - 21 Марта 2019
|
6 просмотров с 21 Марта 2019
|
|
Канны
+33(0)607498861
|
|
|
|
Замок на продажу в центре оживленном гораде Монтелимар |
1 500 000 EUR ~150 280 350 руб.
|
|
Замок находится в центре оживленного города во французском Дром Провансаль: Монтелимар.
Наш город находится на полпути между аэропортами Лиона и Марселя, и 2:40 часов от Парижа на TGV. Монтелимар, расположенный в долине реки Роны, насчитывает 40 000 человек и является экономическим центром региона с населением более 100 000 человек.
|
Общая площадь: 3000 м2 |
|
Продам замок в Montelimar, Рона — Альпы - 04 Сентября 2019
|
5 просмотров с 04 Сентября 2019
|
|
Montelimar
|
|
|
|
|
Aureillac
+33(0)607962339
|
|
|
|
Продается роскошная квартира в центре Лиона, Франция |
645 000 EUR ~64 620 551 руб.
|
|
Продается роскошная квартира в центре Лиона, город во Франции, административный центр региона Овернь — Рона — Альпы, особого административного образования Лионская метрополия и 14 кантонов. Также является временной префектурой для департамента Рона, из состава которой был выделен с 1 января 2015 года с образованием Лионской метрополии.
|
|
Продам квартиру в Lyon, Рона — Альпы - 30 Мая 2018
|
5 просмотров с 30 Мая 2018
|
|
Lyon
+33621222306
|
|
|
|
Аренда одной из самых потрясающих вилл в каннах, ультрасовременного ... |
263 500 EUR ~26 399 248 руб.
|
|
Эта вилла с 8 спальнями представляет собой идеальное сочетание стиля и класса, расположенного на склоне Канн с панорамным видом на море, город и острова. Эта недвижимость действительно является уникальной в жизни.
Недавно построенный и в идеальном состоянии, отель имеет все, что может пожелать даже самый взыскательный гость: просторные спальни,
|
Общая площадь: 3500 м2, Жилая площадь: 1400 м2, Жилых комнат: 8 |
|
Вилла в Каннах, Provence-Alpes-Cote d'Azur - 21 Марта 2019
|
4 просмотров с 21 Марта 2019
|
|
Канны
+33(0)607498861
|
|
|
|
Квартиры на горнолыжном курорте ЛЕ-ДЕЗ-АЛЬП |
255 000 EUR ~25 547 660 руб.
|
|
Новый уютный и комфортабельный жилой комплекс класса люкс. Расположенный в самом центре горнолыжного курорта на подножье склона и шаговой доступности от подъёмников.
УСЛОВИЯ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ КЛАССА ЛЮКС: бассейн, спа, услуги консьержа, место для хранения лыж, подземная стоянка.
На ваш выбор 39 квартир от 2-х до 4-х комнатных: оборудованная кухня,
|
Жилых комнат: 2 |
|
Продам квартиру в Ле Дез Альп, Рона — Альпы - 14 Января 2019
|
4 просмотров с 14 Января 2019
|
|
Шамони
+33472140714
|
|
|
|
Отель, Норвегия, Фекам |
|
|
Монастырь 16 века преобразованный в отель
Традиционный Нормандский двор с красивым цветочным садом и бассейном.
Вместимость отеля составляет около 50 человек в 18 номерах, от 2 до 5 мест в номере, и 4 апартамента. 13 номеров на верхнем этаже и 5 на первом этаже.
Выходящий на этот (внутренний двор) дом представляет собой зону площадью 40 м2,
|
Общая площадь: 14000 м2, Жилая площадь: 1590 м2, Площадь земли: 1.4 га, Жилых комнат: 18 |
|
Продам отель в Gavray, Нижняя Нормандия - 23 Ноября 2018
|
4 просмотров с 23 Ноября 2018
|
|
Gavray
+33638030553
|
|
|
|
|
|
Апартаменты, Франция, Lyon |
425 000 EUR ~42 579 433 руб. за квартиру
|
|
В центре Confluence, динамичного лионского квартала с растущей популярностью, продается современная трёхкомнатная квартира, расположенная на 4-м этаже здания 2014 года с высокой энергоэффективностью. Улучшенная планировка, качественные материалы, индивидуальный архитекторский дизайн. Квартира очень светлая - окна выходят на восток и запад.
|
Общая площадь: 74.4 м2, Жилая площадь: 74.4 м2, Год постройки: 2014, Жилых комнат: 3, Совмещённых санузлов: 1 |
|
Продам квартиру в Lion, Центр - 05 Ноября 2018
|
4 просмотров с 30 Октября 2018
|
|
Lion
+33658891349
|
|
|
|
Продается роскошная вилла в Рокбрюн-сюр-Аржанс, Франция |
990 000 EUR ~99 185 031 руб.
|
|
Продается роскошная вилла в Рокбрюн-сюр-Аржанс, коммуна на юго-востоке Франции в регионе Прованс — Альпы — Лазурный берег, департамент Вар, округ Драгиньян, кантон Рокбрюн-сюр-Аржанс. Супер вилла общей площадью 124 м2, терраса 70м2 выходит на юг. Вилла оснащена всеми хорошими удобствами, плитка большого формата, итальянские душевые,
|
|
Продам виллу в Ницце, Provence-Alpes-Cote d'Azur - 27 Марта 2018
|
4 просмотров с 27 Марта 2018
|
|
Ницца
+33(08)92976438
|
|
|
|
Пентхаус в новой резиденции на границе с Монте-Карло |
1 900 000 EUR ~190 355 110 руб.
|
|
В престижной резиденции 2017 года постройки, расположенной на самом берегу моря, продается великолепный двухуровневый пентхаус с большими террасами и панорамным видом на Княжество Монако.
Апартаменты состоят из гостиной, 3 спален, 3 ванные комнаты, полностью оборудованная кухня, терраса с впечатляющим видом на море!
|
Общая площадь: 230 м2, Жилая площадь: 130 м2, Год постройки: 2017, Жилых комнат: 3, Совмещённых санузлов: 3 |
|
Продам элитное жилье в Рокбрюн-Кап-Мартене, Provence-Alpes-Cote d'Azur - 27 Мая 2020
|
3 просмотров с 19 Мая 2020
|
|
Канны
+33612159198
|
|
|
|
Апартаменты на первой линии моря в Эз |
1 790 000 EUR ~179 334 551 руб.
|
|
В роскошной резиденции на первой линии моря с консьержем, красивая 4-х комнатная квартира площадью 110 м2 в отличном состоянии, предлагает превосходную террасу площадью 60 м2 с панорамным видом на залив Эз.
Прямой доступ к пляжу и порту. Парковка в резиденции.
Возможность получить частное место в порту.
|
Общая площадь: 170 м2, Жилая площадь: 110 м2, Жилых комнат: 3, Отдельных ванных комнат: 3 |
|
Продам элитное жилье в Эзе, Provence-Alpes-Cote d'Azur - 27 Мая 2020
|
3 просмотров с 27 Апреля 2020
|
|
Канны
+33612159198
|
|
|
|
Поместье под Парижем |
2 400 000 USD ~219 707 760 руб.
|
|
Поместье под Парижем.
Англо-нормандский особняк-замок конца девятнадцатого века, расположенный в лесу, окруженный парком с красивым гостевым домом.
Участок 10 гектаров.
1400 - общая жилая площадь, 800 - основной дом.
В основном доме находится 15 комнат
Большая Терраса и сад.
Département de l’Oise,
|
Общая площадь: 1400 м2, Жилая площадь: 1400 м2, Площадь земли: 10 га, Жилых комнат: 16 |
|
Продам дом в Париже, Иль-де-Франс - 07 Марта 2019
|
3 просмотров с 07 Марта 2019
|
|
Париж
|
|
|
|
Продается превосходный загородный дом в департаменте Вар, Прованс ... |
1 785 000 EUR ~178 833 617 руб.
|
|
Продается превосходный загородный дом в департаменте Вар, Прованс / Южная Франция. Эта красивая усадьба находится в самом центре Прованса, в 30 минут от Экс-ан-Прованс, Кассис (знаменитый Calanque Cap Canaille), Ущелье Вердон, Сен-Тропе, Марсель (TGV и аэропорт), Авиньон, Сен-Реми-де-Прованс . и около 60 минут от других прибрежных городов,
|
|
Продам дом в Ницце, Provence-Alpes-Cote d'Azur - 06 Февраля 2019
|
3 просмотров с 02 Февраля 2019
|
|
Ницца
+3254 32 08 50
|
|
|
|
Горнолыжный курорт вожан Альп-д’Юэ |
127 000 EUR ~12 723 736 руб.
|
|
Новые апартаменты высокого класса в небольшом жилом комплексе с максимальным комфортом в 25 км. от Альп-д’Юэз. ЖК расположен на подножье склона и шаговой доступности от подъёмников.
Архитектор предпочитает оптимальное южное направление для каждой квартиры. С большого балкона или террасами Вам открывается восхитительный вид на горы.
|
Общая площадь: 32 м2, Жилая площадь: 32 м2, Жилых комнат: 1 |
|
Продам квартиру в Grenoble, Рона — Альпы - 13 Января 2019
|
3 просмотров с 13 Января 2019
|
|
Шамони
+33472140714
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|