Один из первых аргументов для инвесторов в пользу приобретения недвижимости в Хорватии – удобное географическое расположение страны на Балканском полуострове, близость центральной Европы. Мягкий, теплый средиземноморский климат и близость к Адриатическому морю с его прозрачными чистыми водами делает Хорватию популярным местом для проведения отпуска. Жителям Южной, Восточной и Западной Европы не составляет большого труда добраться сюда. К тому же страна изобилует живописными пейзажами и памятниками истории. Хорватия переживает период стремительного экономического роста, со стабильной политической ситуацией и довольно низким уровнем инфляции. Недвижимость Хорватии становится все более востребованной, что дает приток капитала в страну.
По привлекательности для туристов Хорватия может соперничать с Италией и Грецией. Жители Европы и других стран приезжают сюда, чтобы отдохнуть на комфортабельных курортах по умеренной цене. Приобретение жилой, а также коммерческой недвижимости в этой стране станет, бесспорно, выгодной инвестицией. Значительная прибыль не заставит себя долго ждать: в течение ближайших лет недвижимость окупится и будет приносить немалый доход владельцу.
Хорватия является одной из бывших стран-участниц Варшавского договора. Стоимость недвижимости в Хорватии значительно ниже европейских цен, в то время как по качеству – не хуже. На великолепной вилле на берегу моря можно оборудовать роскошные апартаменты класса «люкс», можно приобрести скромный коттедж или жилой комплекс и сдавать их туристам. Даже стесненные в средствах покупатели могут найти недвижимость по доступной цене.
Выгода покупки недвижимости в Хорватии еще и в отсутствии в стране налога на недвижимость. При покупке нужно оплатить только госпошлину, размер которой – 5% от стоимости объекта недвижимости. Затраты на коммунальные услуги вполне приемлемы – они составляют примерно сто долларов в месяц.
В Хорватии каждый год улучшается качество новых застроек. Повышая качество, застройщики стараются привлечь покупателей, но значительного роста цен на недвижимость при этом не наблюдается. Однако нынешняя ситуация на рынке недвижимости Хорватии может измениться через пару лет – тогда начать бизнес в этой стране будет гораздо дороже. Сейчас в стране нет ожесточенной конкуренции, но пройдет время и ниша начнет переполняться, и в обозримом будущем инвесторам придется побороться за место под солнцем.
Особенности приобретения недвижимости в Хорватии
В прошлом Хорватия входила в состав Югославии, являлась социалистической страной. Продажа недвижимости частным лицам здесь не разрешалась, но после обретения Хорватией независимости, множество объектов недвижимости начали выставлять на продажу. За короткий срок недвижимость Хорватии завоевала лидирующие позиции на мировом рынке, довольно быстро обрела популярность и нашла своих покупателей в разных странах.
Расположенная на побережье Адриатического моря, Хорватия привлекает множество туристов. Здесь экологически чистый, целебный воздух, он разительно отличается от воздуха, которым привыкли дышать жители промышленных городов Европы. Хорватия великолепная по красоте страна с бирюзовым морем, золотыми пляжами, густыми лесами, необыкновенными пейзажами и ароматным воздухом. Побывав здесь однажды, многие туристы возвращаются из года в год. Турбизнес в этой стране развивается довольно успешно благодаря уникальности природы и мягкому климату, национальному богатству и древним шедеврам архитектуры. Хорватия по праву считается сегодня одним из самых спокойных мест в Европе, здесь практически отсутствует организованная преступность, нет угрозы террористических актов.
Хорватия – популярное туристическое направление у граждан Великобритании, Ирландии, Франции, Бельгии, Канады, России. Доступный по цене комфортабельный отдых в Хорватии также привлекает жителей Америки. Следует отметить, что гражданам России для въезда на территорию Хорватии все еще не нужна виза.
Приток иностранных инвестиций – в интересах Хорватии, поэтому правила покупки в этой стране недвижимости для иностранцев довольно лояльны. Стоимость недвижимости зависит от района, в котором она находится. Естественно, что купить объект недвижимости, расположенный в центральном регионе страны будет дешевле, чем на морском побережье. В Дубровнике стоимость недвижимости самая высокая, но сюда ежегодно приезжает огромное число туристов.
Российские граждане и юридические лица не могут приобрести недвижимость в Хорватии на свое имя. Здесь нужно использовать следующий алгоритм действий: учредить юридическое лицо в Хорватии и приобрести имущество на имя этого лица. Так оформляют недвижимость во многих странах Европы. Если вы приобрели недвижимость в Хорватии, вы получаете право въезжать в страны европейского союза без визы, а через пять лет можете получить хорватское гражданство.
