|
|
Недвижимость в Хорватии (Properties in Croatia)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Покупаем недвижимость в Хорватии
Один из первых аргументов для инвесторов в пользу приобретения недвижимости в Хорватии – удобное географическое расположение страны на Балканском полуострове, близость центральной Европы. Мягкий, теплый средиземноморский климат и близость к Адриатическому морю с его прозрачными чистыми водами делает Хорватию популярным местом для проведения отпуска. Жителям Южной, Восточной и Западной Европы не составляет большого труда добраться сюда. К тому же страна изобилует живописными пейзажами и памятниками истории. Хорватия переживает период стремительного экономического роста, со стабильной политической ситуацией и довольно низким уровнем инфляции. Недвижимость Хорватии становится все более востребованной, что дает приток капитала в страну.
По привлекательности для туристов Хорватия может соперничать с Италией и Грецией. Жители Европы и других стран приезжают сюда, чтобы отдохнуть на комфортабельных курортах по умеренной цене. Приобретение жилой, а также коммерческой недвижимости в этой стране станет, бесспорно, выгодной инвестицией. Значительная прибыль не заставит себя долго ждать: в течение ближайших лет недвижимость окупится и будет приносить немалый доход владельцу.
Хорватия является одной из бывших стран-участниц Варшавского договора. Стоимость недвижимости в Хорватии значительно ниже европейских цен, в то время как по качеству – не хуже. На великолепной вилле на берегу моря можно оборудовать роскошные апартаменты класса «люкс», можно приобрести скромный коттедж или жилой комплекс и сдавать их туристам. Даже стесненные в средствах покупатели могут найти недвижимость по доступной цене.
Выгода покупки недвижимости в Хорватии еще и в отсутствии в стране налога на недвижимость. При покупке нужно оплатить только госпошлину, размер которой – 5% от стоимости объекта недвижимости. Затраты на коммунальные услуги вполне приемлемы – они составляют примерно сто долларов в месяц.
В Хорватии каждый год улучшается качество новых застроек. Повышая качество, застройщики стараются привлечь покупателей, но значительного роста цен на недвижимость при этом не наблюдается. Однако нынешняя ситуация на рынке недвижимости Хорватии может измениться через пару лет – тогда начать бизнес в этой стране будет гораздо дороже. Сейчас в стране нет ожесточенной конкуренции, но пройдет время и ниша начнет переполняться, и в обозримом будущем инвесторам придется побороться за место под солнцем.
Особенности приобретения недвижимости в Хорватии
В прошлом Хорватия входила в состав Югославии, являлась социалистической страной. Продажа недвижимости частным лицам здесь не разрешалась, но после обретения Хорватией независимости, множество объектов недвижимости начали выставлять на продажу. За короткий срок недвижимость Хорватии завоевала лидирующие позиции на мировом рынке, довольно быстро обрела популярность и нашла своих покупателей в разных странах.
Расположенная на побережье Адриатического моря, Хорватия привлекает множество туристов. Здесь экологически чистый, целебный воздух, он разительно отличается от воздуха, которым привыкли дышать жители промышленных городов Европы. Хорватия великолепная по красоте страна с бирюзовым морем, золотыми пляжами, густыми лесами, необыкновенными пейзажами и ароматным воздухом. Побывав здесь однажды, многие туристы возвращаются из года в год. Турбизнес в этой стране развивается довольно успешно благодаря уникальности природы и мягкому климату, национальному богатству и древним шедеврам архитектуры. Хорватия по праву считается сегодня одним из самых спокойных мест в Европе, здесь практически отсутствует организованная преступность, нет угрозы террористических актов.
Хорватия – популярное туристическое направление у граждан Великобритании, Ирландии, Франции, Бельгии, Канады, России. Доступный по цене комфортабельный отдых в Хорватии также привлекает жителей Америки. Следует отметить, что гражданам России для въезда на территорию Хорватии все еще не нужна виза.
Приток иностранных инвестиций – в интересах Хорватии, поэтому правила покупки в этой стране недвижимости для иностранцев довольно лояльны. Стоимость недвижимости зависит от района, в котором она находится. Естественно, что купить объект недвижимости, расположенный в центральном регионе страны будет дешевле, чем на морском побережье. В Дубровнике стоимость недвижимости самая высокая, но сюда ежегодно приезжает огромное число туристов.
Российские граждане и юридические лица не могут приобрести недвижимость в Хорватии на свое имя. Здесь нужно использовать следующий алгоритм действий: учредить юридическое лицо в Хорватии и приобрести имущество на имя этого лица. Так оформляют недвижимость во многих странах Европы. Если вы приобрели недвижимость в Хорватии, вы получаете право въезжать в страны европейского союза без визы, а через пять лет можете получить хорватское гражданство.
Автор: Франтишек Лангер, специально для real-estate-portal.ru Изменена: 06 Ноября 2011
Франтишек Лангер, 04 Декабря 2013
Что привлекает граждан России и жителей Западной Европы в приобретении недвижимости в Хорватии? Юридическая сторона: получение разрешения на покупку недвижимости в Министерстве Юстиции. Как избежать юридических проблем
213 просмотров с 10 Ноября 2014
Многочисленные острова, морские пейзажи и береговая линия Адриатики оказывают завораживающее действие на людей, не привыкших любоваться подобными красотами ежедневно.
139 просмотров с 10 Ноября 2014
|
|
|
|
|
Дом в Хорватии, город Пореч |
345 000 EUR ~34 200 437 руб. за дом
|
|
Продам дом в г. Пореч(Novo naselje) в 200 м. от моря на краю соснового леса.
Дом категоризирован для сдачи туристам.
|
Общая площадь: 261 м2, Жилая площадь: 160 м2, Площадь земли: 2.61 соток, Жилых комнат: 3, Совмещённых санузлов: 2 |
|
Продам дом в Порече, Истрийская жупания - 28 Сентября 2018
|
20 просмотров с 24 Августа 2018
|
|
Москва
+7(903)9740248
|
|
|
|
Продается многоквартирное здание/апарт-отель в Новиграде - Хорватия |
810 000 EUR ~80 296 677 руб.
|
|
•Принимаются предложения о покупке многоквартирного здания площадью 470 м2, расположенного на земельном участке площадью 1 554 м2. Объект недвижимости представляет собой трехэтажное здание с 9 апартаментами.
•Ориентировочная цена составляет 810 000,00€ евро. Покупатель также дополнительно оплачивает налог на передачу собственности в размере 5%.
|
Общая площадь: 470 м2, Площадь земли: 15.54 соток, Год постройки: 1969, Жилых комнат: 9 |
|
Продам отель в Новиграде, Истрийская жупания - 17 Июня 2020
|
7 просмотров с 18 Февраля 2020
|
|
Ljubljana
+386(041)251646
+386(0590)75780
|
|
|
|
Дом в городе Пореч, в Хорватии |
340 000 EUR ~33 704 778 руб. за дом
|
|
Продам дом в Порече (Истрия, Хорватия) с земельным участком и гаражом на краю соснового леса в 200 метрах от пляжа и в 1км от центра города. Дом категоризирован для сдачи туристам.
|
Общая площадь: 160 м2, Жилая площадь: 160 м2, Площадь земли: 2.61 соток, Год постройки: 1970, Жилых комнат: 3, Отдельных ванных комнат: 2, Совмещённых санузлов: 2 |
|
Продам дом в Порече, Истрийская жупания - 03 Ноября 2018
|
6 просмотров с 24 Августа 2018
|
|
+7(903)9740248
|
|
|
|
Красивая пятизвездочная вилла LaDominika на продажу! |
2 200 000 EUR ~218 089 740 руб.
|
|
Красивая пятизвездочная вилла LaDominika площадью 500 м2 с поместьем в 10.000 м2 предлагает изысканную роскошь в красивой природной среде в нетронутой южной части Истрии. Этот отель с пятью спальнями и шестью ванными комнатами может вместить до 14 гостей.
|
Общая площадь: 10000 м2, Жилая площадь: 500 м2, Площадь земли: 1 га, Жилых комнат: 5, Отдельных ванных комнат: 7 |
|
Продам виллу в Пуле, Истрийская жупания - 02 Апреля 2019
|
3 просмотров с 02 Апреля 2019
|
|
Пула
+38512984432
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Частный дом на продажу, Хорватия, Ровинь |
2 800 000 EUR ~277 568 760 руб.
|
|
Ровинь-Истрия-Хорватия
Более выделенный объект площадью около 1250 м2, в привлекательном месте, город Ровинь, в окружении сосен, в 200 м от моря, где есть популярные городские пляжи. В настоящее время объект находится в функции туристической аренды с рестораном / пиццерией на первом этаже. Цена 2800000 евро.
|
Общая площадь: 1250 м2, Жилых комнат: 12 |
|
Готовый бизнес в Ровине, Истрийская жупания - 02 Марта 2019
|
2 просмотров с 02 Марта 2019
|
|
Ровинь
+38552812317
|
|
|
|
|
+385(21)678140 доб.99 4204200
|
|
|
|
Хорватия. Пула. Земля с проектом на отель, коммерцию и виллы. |
622 000 EUR ~61 659 917 руб. за участок
|
|
Хорватия. Пула. Земля с проектом на отель, коммерцию и виллы.
Имеется земля 25.000 м2 в Пуле, Хорватия. Уже имеется одобренный проект на стоительство коммерческой недвижимости и 30 вилл на 2 семьи.
Проект можно поменять, можно построить гостиницу, например, на основе готового проекта это займет меньше времени.
Или 5.000м2 коммерческие площади,
|
Общая площадь: 25000 м2, Площадь земли: 2.5 га |
|
Продам земельный участок в Пуле, Истрийская жупания - 04 Мая 2018
|
2 просмотров с 04 Мая 2018
|
|
Санкт-Петербург
+7(812)9067377
+7(952)3760477
+7(921)90673777
|
|
|
|
Luxury Villas in Dubrovnik |
800 000 EUR ~79 305 360 руб.
|
|
Dalmatian style three villas complex in Dubrovnik neighborhood located in a quiet Veliki Zaton village is a perfect place for family vacation. Each villa has air conditioning, satellite TV, wi-fi, telephone, fully equipped kitchen and library with a collection of video, audio recordings and books in Russian.
|
Общая площадь: 190 м2, Жилая площадь: 70 м2, Площадь кухни: 40 м2, Площадь земли: 4.5 соток, Год постройки: 2006, Жилых комнат: 3, Отдельных ванных комнат: 1, Отдельных туалетов: 2 |
|
Продам виллу в Dubrovnik, Dubrovacko-Neretvanska - 15 Сентября 2021
|
1 просмотров с 15 Сентября 2021
|
|
+7(915)4456823
|
|
|
|
Вилла Lindraže в аренду на острове Krku |
520 EUR ~51 548 руб. в день
|
|
Вилла Lindraže расположена на острове Крк, в небольшой живописной деревне под названием Гостиняц, в 4,5 км от моря и деревни Шило. Дом находится всего в 13 км от моста Крк, в 10 км от аэропорта Риека, в 12 км от Малинска и в 13 км от Крк. Всего в 1 км от дома находится деревня Добринь,
|
|
Готовый бизнес на Крке, Приморско-Горанская жупания - 10 Декабря 2019
|
1 просмотров с 10 Декабря 2019
|
|
Крк
|
|
|
|
|
|
|
|
Сдам апартаменты в Хорватий, Драге! |
70 EUR ~6 939 руб.
|
|
АПАРТАМЕНТЫ 2 + 2:
2 комнаты: спальня, гостиная с диваном для 2 человек, соединенная с кухонной частью со столом и 4 стульями, ванная комната с душем / туалетом, балкон со столом и 4 стульями, общая площадь 43 м2,
Для двух человек: периoд с 15.06 до 07.09-30 ЕВРО, период с15.06-29.06
31.08-07.09-35 ЕВРО, период с 29.06-06.07 24.08-31.08-40 ЕВРО,
|
|
Сдам в аренду квартиру в Задаре, Задарская жупания - 09 Апреля 2019
|
1 просмотров с 09 Апреля 2019
|
|
Задар
+38598273351
|
|
|
|
Вилла на продажу в Хорватий! |
750 000 EUR ~74 348 775 руб.
|
|
Вилла, 303 м2, участок 795 м2, 4 квартиры посуточно и 1 квартира владельца = всего 5 квартир.
Зрелые сады и бассейн, популярное место на краю соснового леса с панорамным видом
вид на море.
Эта вилла состоит из четырех квартир, которые могут быть использованы для туристической аренды (две на первом этаже,
|
Общая площадь: 750 м2, Жилая площадь: 303 м2, Год постройки: 2008, Жилых комнат: 5 |
|
Продам виллу в Задаре, Задарская жупания - 02 Апреля 2019
|
1 просмотров с 02 Апреля 2019
|
|
Задар
+385(0)98428848
|
|
|
|
Участок под застройку, Адриатическое побережье возле Задара |
300 000 EUR ~29 739 510 руб.
|
|
Хорватия, Адриатическое побережье возле Задара, участок под застройку
На острове Пашман, прямо напротив Задара, участок романтической застройки с множеством оливковых деревьев, 15 минут на пароме до старого города Задар, фантастический вид в обоих направлениях на море и другие острова, 3 минуты от пляжа.
1040 м²,
|
Общая площадь: 1040 м2 |
|
Продам земельный участок в Pasman, Задарская жупания - 18 Марта 2019
|
1 просмотров с 18 Марта 2019
|
|
Pasman
+43(0)362252123
|
|
|
|
Земля для постройки 12 вилл |
1 066 200 EUR ~105 694 219 руб. за участок
|
|
Билице – курортный город в Далмации, вблизи городов Скрадин, Шибеник, Водице, водопада Крка и острoвов Корнати.
Привлекательный земельный участок для продажи в Bilice с разрешением на строительство 12 вилл площадь 7108 м2. Расстояние от пляжа 100м. Земля имеет прекрасный вид на открытое море. Он также расположен вблизи асфальтированной дороги,
|
Площадь земли: 71.08 га |
|
Продам земельный участок в Bilice, Шибенско-Книнская жупания - 23 Сентября 2018
|
1 просмотров с 23 Сентября 2018
|
|
+32(046)8580268
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|