|
|
Недвижимость в Испании (Properties in Spain)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Покупаем недвижимость в Испании
Испанское Королевство (или коротко Испания) – государство с высоким жизненным уровнем. Экономика Испании по статистическим данным занимает лидирующие позиции по доходу на одного человека наравне с представителями государств большой восьмерки.
В состав Испанского Королевства входят: Андалусия, Арагон, Астурия, Страна Басков, Балеарские острова, Канарские острова, Кантабрия, Кастилья Ла Манча, Кастилья Леон, Каталония, Экстремадура, Галиция, Ла Риоха, Мадрид, Мурсия, Наварра и Валенсия.
Примерные цены на недвижимость в разных испанских провинциях различны. В городах Коста – Брава, Барселона и Коста-Дорада квартиру в пятьдесят м² можно купить за сто тридцать восемь - сто восемьдесят пять тысяч €. В Каталонии дом - вилла размером в сто квадратных метров продается по цене 279 - 359 тысяч €. В провинциальных городах Коста-Калида и Коста-Бланка квартира такого же типа стоит порядка 47,5 – девяносто пять тысяч €.
Приобрести недвижимое имущество в Испанском королевстве может как физическое, так и юридическое лицо, в том числе иностранцы. С чего начать? В какой последовательности осуществляется процесс покупки недвижимости? Все начинается с подбора нужной информации о предлагаемой к продаже недвижимости. Данную информацию можно получить через печатные издания, СМИ, риэлтерские агентства, через интернет - порталы, либо участвуя в международных выставках недвижимости лично или дистанционно, используя интернет-консультантов по недвижимости, а также c помощью специализированных ознакомительных туров и т.д.
Весь процесс приобретения недвижимости занимает достаточно времени от начала (подбора нужной недвижимости) до оформления ее в кадастровом управлении. Личное участие потребует специальных дополнительных познаний в вопросах международного права по договорам купли-продажи, в строительстве, выполнении строительных работ и т.д. Поэтому, для скорейшего разрешения вопроса покупки недвижимости и ее нотариального оформления в собственность лучше воспользоваться услугами компании по недвижимости. Риэлтерская компания сможет подобрать вам недвижимость в короткие сроки по вашим требованиям и пожеланиям, зарезервирует ее для заключения последующей юридической сделки между вами и продавцом. После резервирования покупатель открывает расчетный счет на свое имя в любом испанском банке. Только с него будут выполняться все платежи, связанные с покупкой недвижимого имущества и другие налоги, страховые взносы, платежи по ипотечному кредиту и ежемесячные коммунальные выплаты. Одновременно с открытием счета оформляется покупателем в налоговых органах NIE (идентификационный номер) иностранного подданного. Когда выбор уже сделан, нужное недвижимое имущество зарезервировано, заключается контракт по купле-продаже (купчая). В данном договоре обязательно должны быть указаны контакты обеих сторон, задан объект недвижимого имущества, тип его, общая стоимость по договору, условия внесения оплаты, способы и возможные этапы погашения и налоги.
Одновременно с подписанием контракта покупатель вносит первую часть оплаты по контракту – 30 % стоимости недвижимого объекта. Остальные 70 % стоимости выплачиваются покупателем в момент подписания Escritura Publica в юридической конторе в присутствии нотариуса. Приобретая недвижимость в Испании, покупатель уплачивает в бюджет страны следующие налоги и сборы: НДС (8% от стоимости покупки), иные налоги и сборы, в совокупности составляющие около 4% от стоимости покупки. Эти платежи необходимо произвести в течение нескольких дней после подписания купчей. Регистрация нового собственника в государственном кадастровом реестре длится около одного месяца.
Приобрести любой тип недвижимого имущества (жилье, коммерческую недвижимость или земельный участок) в Испанском королевстве можно при помощи ипотеки. Ипотечный кредит в Испании может составить до 70% цены стоимости объекта с погашением в течение тридцатилетнего срока и годовой ставкой в 6 %.
Покупка недвижимости в стране с целью получения дохода от аренды очень популярна среди инвесторов. Цена аренды жилья изменяется в зависимости от сезона, типа сдаваемой внаем недвижимости, ее местонахождения. Недвижимость, используемая в дальнейшем для сдачи в наем, обязательно проходит регистрацию в Министерстве туризма. Владелец сдаваемой в аренду недвижимости, платит 25-ти процентный налог от дохода (с суммы арендного платежа).
В случае последующей реализации купленного объекта недвижимого имущества владелец оплачивает в бюджет НДС (35%) при сроке владения данной собственностью сроком до одного года, свыше двенадцати месяцев налог НДС составит уже восемнадцать процентов.
Испания – это удивительная и прекрасная страна с хорошими климатическими условиями, довольно чистой экологией и относительно невысокой стоимостью любых объектов недвижимости в сравнении с другими странами, высоким качеством жилья. Приобретение жилья или коммерческой недвижимости в стране – это идеальное средство и легальная возможность получения шенгенской мульти-визы на год для свободного передвижения и один из возможных шансов качественно улучшить уровень своей жизни.
Автор: Франтишек Лангер, специально для real-estate-portal.ru Изменена: 06 Ноября 2011
Прекрасная Испания: что выгоднее – купить курортное жилье или остаться верным туристом
Вкладываться в недвижимость за рубежом в наши дни стало модно, престижно, экономически целесообразно. И все же, всегда ли есть выгода от покупки кусочка заморского рая?
189 просмотров с 10 Ноября 2014
Согласно данным статистики, каждый второй житель нашей страны мечтает приобрести недвижимость за границей. Наиболее привлекательные страны – это Таиланд, США, Германия, Хорватия, Франция, Болгария и, конечно, Испания.
274 просмотров с 10 Ноября 2014
|
|
|
|
|
Испания. Хостел №35792 в Ллорет-де-Мар. |
280 000 EUR ~27 685 476 руб. за рабочее место
|
|
Испания. Хостел №35792 в Ллорет-де-Мар.
280 000 €
Площадь 168 м2
Хостел в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава.
Общая площадь 168 м. кв.
В отличном состоянии, действующая лицензия.
На первом этаже расположен ресторан, функционирующий в настоящий момент.
Здание из трех этажей.
Газовое отопление.
|
|
Продам квартиру в Ллорет де Маре, Каталония - 09 Марта 2024
|
1 просмотров с 09 Марта 2024
|
|
Санкт-Петербург
+7(812)9067377
+7(952)3760477
+7(921)90673777
|
|
|
|
|
Санкт-Петербург
+7(812)9067377
+7(952)3760477
+7(921)90673777
|
|
|
|
Продается дом с бассейном в поселке Кала Канельяс , Испания |
310 000 EUR ~30 651 777 руб.
|
|
Продается дом с бассейном в поселке Кала Канейес, престижный поселок в одном километре от курортного городка Льорет-де-мар, муниципалитет в Испании, входит в провинцию Жирона в составе автономного сообщества Каталония. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Сельва. Уютный домик, расположенный в элитном поселке Кала Канейес,
|
Общая площадь: 80 м2, Площадь земли: 5 соток |
|
Продам дом в Calella de Palafrugell, Жирона - 26 Января 2018
|
17 просмотров с 26 Января 2018
|
|
Calella de Palafrugell
+34972 342 815
|
|
|
|
Аренда апартамента Santa Clotilda А084 |
115 EUR ~11 371 руб. в день
|
|
Апартамент, площадь 65 м2, на 2-ом этаже в 5-ти этажном доме. Большая терраса, отдельная кухня с выходом на террасу, большая гостиная с выходом на террасу, 2 ванных комнаты, 2 спальни. Закрытая ухоженная территория. Комплексу 5 лет. Дом расположен в спокойной урбанизации Феналс, города Ллорет де Мар, на побережье Коста Брава.
|
Общая площадь: 79 м2, Жилая площадь: 60 м2, Площадь кухни: 10 м2, Год постройки: 2004, Этаж: 2, Жилых комнат: 2, Отдельных ванных комнат: 1 |
|
Сдам в аренду квартиру в Ллорет де Маре, Каталония - 05 Февраля 2018
|
16 просмотров с 05 Февраля 2018
|
|
Ллорет де Мар
+34679220759
|
|
|
|
Недвижимость в Испании, Новые виллы между морем и заливом от застройщика ... |
285 000 EUR ~28 179 860 руб.
|
|
Современные отдельно стоящие виллы расположены в городе Ла Манга. Одноэтажные дома состоят из 3 спален 2 ванных, гардеробной, гостиной и полностью оборудованной кухни. Собственный участок 450 м2. Просторные террасы, сад, есть возможность сделать собственный бассейн.
• Новая недвижимость Виллы
• Цена от: 285,
|
Общая площадь: 150 м2, Площадь земли: 5 соток, Жилых комнат: 4, Совмещённых санузлов: 2 |
|
Продам виллу в Ла Манга, Мурсия - 13 Декабря 2021
|
12 просмотров с 31 Октября 2014
|
|
Торревьеха
+34(637)049919
|
|
|
|
Продается дом с видом на море в Кала Канейес, Испания |
380 000 EUR ~37 573 146 руб.
|
|
Продается дом с видом на море в Кала Канейес, престижный поселок в одном километре от курортного городка Льорет-де-мар, муниципалитет в Испании, входит в провинцию Жирона в составе автономного сообщества Каталония. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Сельва. Площадь дома составляет 110 кв. м.
|
Общая площадь: 110 м2, Площадь земли: 9 соток |
|
Продам дом в Calella de Palafrugell, Жирона - 26 Января 2018
|
9 просмотров с 26 Января 2018
|
|
Calella de Palafrugell
+34(972)342815
|
|
|
|
Квартира-дуплекс, с туристической лицензией, в центре Барселоны. |
1 750 000 EUR ~173 034 225 руб.
|
|
Эксклюзивная квартира, общей площадью 120 кв. м. Жилая площадь - 70 кв. м. Β квартире на втοрοм этаже распοлагаются гοстиная, кухня, спальня с ваннοй кοмнатοй, прοстοрная терраса, площадью 50 кв. м. с видοм на Плοщадь Каталοнии. Ηа первοм этаже – спальня, ванная, небοльшοй хοлл. Квартира нахοдится в οтличнοм сοстοянии, пοсле капитальнοгο ремοнта.
|
Общая площадь: 120 м2 |
|
Продам квартиру в Барселоне, Каталония - 09 Апреля 2018
|
8 просмотров с 09 Апреля 2018
|
|
Санкт-Петербург
+7(812)9730435
|
|
|
|
Элитная большая вилла в Морайре |
1 999 000 EUR ~197 654 523 руб.
|
|
Продается элитная вилла в Морайре, провинция Аликанте, Испания. Вилла оборудована всем необходимым для комфортного проживания круглый год. Имеет свою артезианскую скважину воды, лифт, внутренний, крытый бассейн с обогревом и большой бассейн на улице. Для не таких жарких зимних месяцев, установлена сауна.
|
Общая площадь: 932 м2, Жилая площадь: 600 м2, Площадь кухни: 40 м2, Площадь земли: 1.0857 га, Год постройки: 2005, Жилых комнат: 11, Отдельных туалетов: 2, Совмещённых санузлов: 9 |
|
Продам виллу в Морайре, Валенсия - 13 Июня 2020
|
7 просмотров с 22 Февраля 2018
|
|
Морайра
+34633655933 Продажа
+34(966)491220 Строительство
+7(964)6291285 Russia Sales Executive
|
|
|
|
|
|
Квартира с туристической лицензией, в Барселоне. |
750 000 EUR ~74 157 525 руб.
|
|
Дом 1975 года постройки. Общая площадь квартиры - 150 кв. м. В квартире: 4 комнаты, 3 ванные, вместимость до 7 человек. Изначально было 2 квартиры, из них сделали одну. Таким образом, квартиру снова можно разделить на две. Жилой комплекс, к которому относится квартира, оборудован теннисным кортом и бассейном общего пользования.
|
Общая площадь: 150 м2 |
|
Продам квартиру в Барселоне, Каталония - 06 Апреля 2018
|
7 просмотров с 06 Апреля 2018
|
|
Санкт-Петербург
+7(812)9730435
|
|
|
|
|
Санта-Крус-де-Тенерифе
+34690676527
|
|
|
|
|
Санта-Крус-де-Тенерифе
+492235688143
|
|
|
|
Вилла на родажу Can Fusta Houses Ибица. Рай для отдыха и наслаждения! |
4 300 000 EUR ~425 169 810 руб.
|
|
Постройка имеет 740 квадратных метров и большой бассейн, это Can Fusta. Он спрятан среди сосен, на краю небольшого ущелья, которое мягко ведет к пляжу «Ex Xarcu». Вид на море скользит к острову Форментера. Необычное место со всей своей атмосферой, шепотом сосен, трелью птиц и песней сверчков, запахом травы и сосен.
|
Общая площадь: 10000 м2, Жилая площадь: 740 м2, Площадь земли: 1 га, Жилых комнат: 9 |
|
Продам виллу на Ибице, Болеарские острова - 19 Апреля 2019
|
5 просмотров с 19 Апреля 2019
|
|
Ибица
+34971802066
|
|
|
|
Продается действующая АЗС в Испании. Продажа прибыльного готового ... |
790 000 EUR ~78 112 593 руб.
|
|
Продажа готового бизнеса , комплекс АЗС , состав комплекса : АЗС; магазин; ресторан.
Продажа готового бизнеса от собственника.
АЗС входит в состав крупной известной сети заправок Campsa. Установлено современное оборудование: насосы, колонки цистерны прошедшие европейскую сертификацию. Является монополистом в своей локации.
|
|
Готовый бизнес в Мурсии, Мурсия - 09 Августа 2018
|
5 просмотров с 18 Ноября 2015
|
|
Мурсия
+7(912)3389084
|
|
|
|
Недвижимость в Испании, Новая вилла с видами на море от застройщика ... |
1 950 000 EUR ~192 809 565 руб.
|
|
Новая вилла класса люкс с видами на море и горы от застройщика в городе Кальпе.
В строительстве использованы самые современные материалы. На участке есть собственный бассейн, барбекю, кладовое помещение, парковка и гараж для двух автомобилей. На крыше оборудован солярий, спутниковая антенна.
• Новая недвижимость Виллы
• Цена 1,950,
|
Общая площадь: 670 м2, Площадь земли: 10 соток, Жилых комнат: 7 |
|
Продам виллу в Кальпе, Валенсия - 05 Января 2022
|
4 просмотров с 14 Июня 2019
|
|
Торревьеха
+34(637)049919
|
|
|
|
Квартира Класса Люкс с 4 спальнями в Benidorm |
755 000 EUR ~74 651 909 руб.
|
|
Квартира Класса Люкс с 4 спальнями
в Benidorm.
Купить новостройку в Испании этого застройщика, значит обеспечить своей семье средиземноморское качество жизни в комплексе с собственной инфраструктурой.
Немаловажно, что владельцы квартир могут получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости, выполнив определённые законом условия. от €290.
|
Общая площадь: 237 м2 |
|
Продам квартиру в Alicante, Alicante/Alacant - 20 Мая 2019
|
4 просмотров с 20 Мая 2019
|
|
Alicante
+34642000022
|
|
|
|
Квартира Класса Люкс с 3 спальнями в Finestrat |
230 000 EUR ~22 741 641 руб.
|
|
Camporrosso Village - это группа домов на двух уровнях, квартиры с большими светлыми террасами.
Вы можете здесь насладится прежде всего, огромными общими пространствами на разных высотах с бассейнами, детской игровой площадкой, кортами для паддл-тенниса, клубом Social Beach Club, тренажерным залом, раздевалками .
|
Жилая площадь: 96 м2, Жилых комнат: 3 |
|
Продам квартиру в Alicante, Alicante/Alacant - 19 Мая 2019
|
4 просмотров с 19 Мая 2019
|
|
Alicante
+34642000022
|
|
|
|
|
Санта-Крус-де-Тенерифе
+34690676527
|
|
|
|
|
L' Hospitalet de Llobregat
+34(93)2201169 риэлтор
|
|
|
|
Потрясающий пентхаус |
1 494 809 EUR ~147 801 781 руб.
|
|
Этот потрясающий и эксклюзивный комплекс апартаментов расположен на пляже в престижном районе "La Reserva de Los Monteros". Существует в общей сложности сорок пять роскошных квартир и пентхаусов в этом комплексе, который построен на берегу моря вдоль красивого песчаного пляжа.
Расположен в пяти километрах от центра Марбельи.
|
|
Продам квартиру в Марбелле, Андалусия - 24 Октября 2018
|
4 просмотров с 24 Октября 2018
|
|
Коста Тропикал
+3(4)951203721
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|