Турецкая недвижимость уже много лет пользуется популярностью среди граждан Европы, так как стоимость ее относительно невысока. Лидируют в этом списке немцы, за ними идут граждане Великобритании, Дании и Нидерландов. Приобретать недвижимость в Турции выгодно прежде всего тем, кто часто отдыхает в этой стране. В этом случае вы не связаны сроками путевки, вам не нужно подбирать подходящий отель в соответствии со своими запросами. Кроме того, можно сдавать свою квартиру (виллу) в аренду на то время, когда вы в ней не проживаете.

Ели вы планируете получать прибыль от сдачи недвижимости внаем, то выгоднее всего приобретать жилье на первой линии – на него практически круглогодичный спрос. Если же вы покупаете квартиру только для себя, то, выбрав объект вдалеке от моря, можно значительно сэкономить. К примеру, трехкомнатные апартаменты в Анталии, приблизительно равные по площади, в 50 м от моря можно приобрести за 135 тыс. евро, в 500 м – за 95, а в полутора километрах от берега – уже за 65 тыс. евро. Однако нужно помнить, что продать жилье вдали от моря, если возникнет такая необходимость, будет сложнее.

Многие специалисты по недвижимости рекомендуют вкладывать средства в еще строящиеся объекты. При этом выплаты растягиваются на длительное время, что не так сильно бьет по карману: как правило, в начале строительства вносится 30% суммы, а значительная ее часть выплачивается лишь после завершения работ. Строительство жилья в Турции ведется интенсивно, сроки его возведения в среднем – от 18 до 24 месяцев. Особенно интенсивно застраиваются курортные города и районы.

Определившись с объектом покупки, вы должны подать запрос в Главное кадастровое управление. Ответа придется ждать 3-6 месяцев. Приобретая недвижимость в Турции, вы автоматически получаете вид на жительство в этой стране. Покупая виллу, вы также становитесь собственником земли под ней. Сделка оформляется только государственными органами, в частности, Кадастровым управлением. Помните, что нотариусы не имеют права оформлять договор купли-продажи недвижимости! У нотариуса можно лишь оформить доверенность и заверить переведенную копию вашего паспорта.

Для сопровождения сделки можно нанять адвоката, это обойдется в сумму от 800 до 1,5 тыс. евро. Он обязан проверить все документы, проанализировать и отредактировать текст договора и подписать его, свидетельствуя тем самым о совершении купли-продажи. Если вы не владеете турецким языком, то для регистрации сделки в Кадастровом управлении обязательно присутствие переводчика (стоимость услуг – 60-80 евро), так как без его подписи договор не будет действительным. Свидетельство о праве на собственность (TAPU) выдается после регистрации договора в кадастровой книге. Если у вас нет возможности долго находиться в Турции, можно поручить сделку сотруднику агентства недвижимости, оформив на него доверенность с перечислением его полномочий. Максимальный срок ее действия – 3 года с момента оформления.