Причин тому несколько: привлекательность страны для жизни и бизнеса, большой выбор недвижимости и возможность быстрого приобретения жилья, в том числе и в ипотеку. А что происходит с ценами на жилье? За последние годы цены в среднем выросли на 15-20% в зависимости от города и региона, например, в Барселоне за последние пять лет цены выросли на 40-50%.
Изменения цен в 2019 году
Специалисты утверждают, за 2019 году цены на недвижимость в Испании вырастут на 10-12%, в Барселоне до 15%. Еще одно изменение затронет тех, кто планирует приобрести недвижимость в ипотеку: так как правительство обязало банки выплачивать налог на передачу имущества, предвидится повышение процентной ставки. В настоящее время средний процент по ипотеке равен 2%, в 2019 году, по предварительным данным, он вырастет до 4-5%.
Тенденции на рынке недвижимости в 2018 году
Уходящий 2018 год был ознаменован бумом ипотек. Вторая тенденция 2018 года – это возрождение популярности новостроек. Хотя рынок вторичного жилья традиционно лидирует в Испании, в этом году около 17% от общего числа пришлось на недвижимость в новостройках.
Еще одна тенденция 2018 года - модульные дома из дерева или камня. Причины популярности модульных домов вполне объяснимы: быстрое строительство, низкая стоимость, возможность выбора модели и модификаций.
Инвестиции на островах Испании
На Балеарских и Канарских островах расположены самые известные курорты Испании и виллы многих мировых знаменитостей. Мягкий климат и живописные пляжи привлекают тысячи туристов каждый год. Туристический сезон не ограничивается летними месяцами – например, на Ибицу едут круглый год, а Канарские острова называют “оазисом вечной весны”, поэтому поток туристов не стихает и в ноябре-феврале. Недвижимость на Канарских и Балеарских островах, как жилая, так и коммерческая, всегда пользуется спросом. Начиная от небольшого коммерческого помещения в аренду и заканчивая современной виллой – любые инвестиции в недвижимость на островах будут рентабельными.
Популярная недвижимость на островах Испании
На Балеарских и Канарских островах традиционно пользуются популярностью современные дома и виллы с бассейнами. Частные дома подходят как для жизни, так и для сдачи в аренду туристам. Кроме того, Майорка и Ибица известны своей уникальной традиционной архитектурой, поэтому один из вариантов инвестиции – это реставрация старых домов в балеарском стиле.
На Канарских островах тоже популярны старинные аутентичные дома, но самым большим спросом пользуется недвижимость с видами на вулканические пейзажи, которые являются визитной карточкой Канарских островов.
Цены на недвижимость в 2019 году
Балеарские острова - это достаточно дорогой регион с точки зрения цен на жилье. В 2018 году цены выросли на 11,78% по сравнению с 2017 годом. На данный момент средняя стоимость квадратного метра – 2604 евро. На 2019 год прогнозируют повышение цен на 10-15%, около 2800-3000 евро за м2.
На Канарских островах цены ниже, чем в других регионах. В 2018 году средняя стоимость квадратного метра равнялась 1640 евро, в 2019 году ожидается небольшое увеличение цен на 5-7%. Маловероятно, что в 2019 году средняя цена за квадратный метр превысит 2000 евро.
Услуги LusaRealty
Если вы выбираете недвижимость или инвестиционный проект на Канарских или Балеарских островах, LusaRealty подберет вам подходящий вариант и избавит от всех трудностей в процессе купли-продажи и оформления необходимой документации. Свяжитесь с LusaRealty по телефону или форме обратной связи на сайте
https://lusarealty.ru/
