Недвижимость в России

Здравствуйте, дорогие читатели! Сегодня мы коснемся к такому вопросу, как выбор и покупка квартиры. На какие нюансы следует обратить свое внимание, и как сделать правильный выбор – сейчас разберемся.

Зачастую выбор квартиры откладывается и оттягивается на длительные сроки, и все это по той простой причине, что все мы с вами люди и хотим купить качественное жилье в пределах разумной стоимости, и для каждого эта стоимость своя

Разумеется, покупка жилья – очень ответственный и не очень легкий в моральном плане поступок, ведь всё приходится перепроверять, спорить с самим собой и подвергать анализу все факторы.

Для успешного выбора жилья должны сойтись сразу многие факторы, и главным из них мы назовем удобство. Удобство не только лишь внутреннее, там все должно устраивать вас, тут даже вопросов нет. Но помимо этого, инфраструктура снаружи тоже должна отвечать вашим критериям удобства.
покупка жилья – очень ответственный и не очень легкий в моральном плане поступок
Ознакомьтесь, как далеко ваши друзья и знакомые, близко ли живут дети или родители, насколько далеко располагается ваша работа. Следует учесть и подъездные, и выездные пути из района и из города в целом. А далее изучите ваши предпочтения.
Например, у вас есть машина – тогда неплохо было бы озаботиться парковочным местом / гаражом / стоянкой. Возле дома есть таковые? Тогда едем дальше.
►Допустим, вам необходимо наличие рядом с вами торгово-развлекательных центров, рынков и просто разносторонних магазинов – пройдитесь по окрестностям, ознакомьтесь с картами – если все устраивает, идем дальше.
►Быть может, вы любите пользоваться общественным транспортом? А рано или поздно такая нужда догоняет многих из нас. Проверьте, есть ли рядом остановки транспорта, выходы к метро?
►Если вы держите свое тело в форме, то вам следует подумать о наличии неподалеку фитнес-клубов или парков отдыха, стадионов или иных мест, где возможно проведение занятий спортом.
►Если у вас есть дети, то вам точно понадобится детская площадка у дома или ближайший парк, особое внимание уделите местным школам и садикам, куда будете доставлять детей. Осмотрите окрестности и на предмет наличия детской поликлиники, это важно.
Не забывайте и о своем здоровье: проведите поиск ближайших к вам больниц, поликлиник и частных клиник.
Наконец, вы учли все факторы инфраструктуры и вот-вот будете готовы сделать выбор в пользу одного из вариантов, у вас ведь их несколько, да? Итак, следующим шагом будет договоренность о просмотре квартир.
Оптимальное время для этого – когда на улице солнечная и светлая погода, чтобы знать, как все выглядит в естественных цветах. Обязательно добирайтесь до места самостоятельно, чтобы в голове у вас отложилось правильное впечатление обо всех невозможных и возможных проблемах по пути: транспорт, экология, архитектура, близость к стройкам, местное население и прочее.
►Осмотрите местность на чистоту и порядок, не стесняйтесь – вам жить здесь.
►Разумеется, следует помнить, что перво-наперво необходимо ознакомиться с документами на квартиру – продавец обязан предоставить их вам в полном объеме. Обязательны к проверке: данные личности продавца, документы, подтверждающие его права на недвижимость. В том случае, если вы покупаете квартиру в новостройке, необходимо будет также проверить права застройщика на квартиру и полномочия сотрудника, который подписал с вами договор.
Задавайте как можно больше интересующих вас вопросов, получите исчерпывающее представление об истории вашего жилища. Желающие приобрести квартиру в новостройке, читайте в нашей статье: Какие бывают тонкости процесса покупки новостройки? читайте далее здесь
►Стоит учитывать и то, жил ли кто-то там до вас, и если таковые имелись, было бы нелишним узнать, кто это был. В самом доме вам могут подсказать об этом, заодно и с соседями познакомитесь. При очной ставке и осмотре квартиры уделите особое внимание мелким косячкам, таким как состояние дверей и окон, не имеются ли дефекты в поле или стенах, балконе. Более того, помните о скрытых дефектах!
►Простучите все трубы и ощупайте стены, оцените качество отделки (если имеется). И если скрытые дефекты вы смогли обнаружить – вы вправе в течение полугода расторгнуть сделку. И до того как вы сможете принять окончательное решение о том, стоит ли покупать это жилье, вам жизненно важно сконцентрировать свое внимание на качестве отделки и общем состоянии здания и помещения, исправности инженерных и сантехнических коммуникаций, условиях санитарии, а также проверить, насколько шумно за окном и что собственно за этим самым окном вас ждет.
►В том случае, когда вы приобретаете квартиру с мебелью, неплохо было бы проверить то, что лежит за ней, – трещины в полах, потолках, стенах – все это может скрывать милая утварь. Вы должны просчитать все варианты, даже тот, в котором у вас не будет денег на сиюминутный ремонт жилья.
►Вы должны осматривать квартиру ровным, спокойным взглядом и не выражать много эмоций – в данном случае они могут ослепить вас. Как для продавца, так и для покупателя будет лучше не затягивать просмотр, потому что каждая лишняя минута, проведенная на осмотре квартиры, может быть проведена с большей пользой за другим делом и может быть неправильно понята продавцом.

Никогда не забывайте торговаться, не чурайтесь слушать условия другой стороны, даже если они вас не устраивают. Спокойно выслушайте предложения, а затем уйдите, напомнив о том, что вы все хорошо должны обдумать.

►Никогда не спешите, покупка жилья – очень ответственная задача, для которой у вас должно быть немало времени, чтобы все сверить и продумать как положено. Не зацикливайтесь на первом понравившемся вам варианте: вполне возможно, что впереди вас ждут предложения получше, у вас всегда должен быть выбор. И лишь когда вы осмотрите все наиболее подходящие варианты, начинайте сравнивать то, что видели и слышали, оценивая риски и ваши желания. Помните: недвижимость никуда не убежит

Рекомендуем обратится в АН "Магнолия" при выборе жилья к Нашим менеджерам которые помогут вам решить эту проблему, или заполните здесь Заявку на покупку Вот что вам следует знать при покупке жилья. На этом мы заканчиваем нашу статью и прощаемся с дорогими читателями, до новых встреч!

Автор: Дмитрий Бритвин.